Investir en résidence étudiante

Investir dans le résidence étudiante, réduire les impôts

L'investissement immobilier dans une résidence étudiante a quelques points intéressants. Pour le nouveau programme immobilier, la loi Censi-Bouvard permet le remboursement des taxes. En raison de la forte demande, la production est relativement intéressante. Les frais d'utilisation seront simplifiés car ils seront confiés à l'opérateur. Nous offrons gratuitement la fin de l'équipement de 9 ans afin que les investisseurs puissent revendre des chambres qui peuvent être utilisées gratuitement pour les étudiants et les renouveler.

Service de résidence pour les étudiants

résidence étudiante pour les services aux étudiants est un groupe de familles qui se voient offrir le petit déjeuner, la lessive, l'accueil et l'entretien. L'espace de vie pour les étudiants est petit et bien organisé. Chaque unité est entièrement équipée avec des ménages et comprend un plan de travail. Un ordinateur et une prise de connexion Internet sont également inclus pour faciliter le travail des occupants. Cette formule très pratique, attirant de nombreux candidats à la location d'une petite quantité de logements disponibles.

Investissement dans le service aux étudiants

La demande de logement dans le résidence étudiante des étudiants est plus que le nombre de places disponibles. Donc, le gouvernement donnera la motivation pour investir. La loi Censi-Bouvard permet aux investisseurs de réduire les taxes sur des montants équivalant à 11% des coûts du projet. Vous pouvez bénéficier d'une limite maximale de 300 000 euros par an et d'un remboursement d'impôt de 33 000 euros par foyer fiscal. Ce système d'exonération fiscale s'applique uniquement aux nouveaux programmes immobiliers et au futur statut d'achèvement. La réduction sera prolongée de 9 ans également. Les investisseurs de cette année confieront la gestion du résidence étudiante des étudiants à une société spécialisée. Ce dernier est responsable de la location aux résidents de la maison et paie un loyer périodique au propriétaire. De cette façon, vous pouvez supprimer les tâches liées à la gestion des investissements immobiliers avec une configuration simple. Par conséquent, lors de la collecte de fonds pour ces tâches, les banques ont parfois jusqu'à 100% de soutien.

Remboursement de la TVA dans le résidence étudiante des étudiants

Lorsque les meubles loués, les investisseurs vont acquérir la position fiscale de LMP ou LMNP. Vous pouvez ensuite demander un numéro de TVA et imposer une taxe sur la valeur ajoutée hebdomadaire sur la facture entrante, vous pouvez rembourser toute la TVA pour ce bien immobilier. Cette spécificité est particulièrement intéressante car l'investissement en résidence étudiante des étudiants affiche une décote proche de 16%.

Au bout de 9 ans, utilisation ou retour de résidence étudiante

Ceux qui bénéficient d'une réduction d'impôt de Censi-Bouvard doivent louer pendant 9 ans après l'attribution des clés. Une fois cette période terminée, il continuera à pouvoir prêter et utiliser des enfants. Si vous continuez à louer la chambre d'un étudiant, vous recevrez une pension qui peut compenser la retraite. Vous pouvez également décider de revendre, vous avez donc la possibilité d'acquérir des biens immobiliers. Dans le cas de la revente, il n'y a aucun doute sur l'effet fiscal que vous avez reçu. Lorsque la revente est effectuée il y a neuf ans, les investisseurs considèrent l'impôt sur le revenu de leur année en cours comme une augmentation du total de la déduction dès le début de l'investissement.